BIBLIOTECA > AGRESIÓN

Casos de Violación y Agresión - La Responsabilidad del Propietario

Temas Tratados

• Lo Que Dice La Ley
• Ejemplos de Demandas Judiciales con Éxito
• Proteja Sus Derechos

INTRODUCCIÓN: Ha sido la ley de este estado, por lo menos durante 25 años, donde el propiertario puede ser considerado legalmente responsable en compensar a una persona que resulta herida debido a una agresión, violación o atraco que tenga lugar en su edificio.

Trolman, Glaser and Lichtman tienen más de 20 años de experiencia tramitando demandas legales para personas que han resultado heridas en sus apartamentos y edificios, ya que el propietario no ha mantenido su propiedad en condiciones, proporcionando la seguridad adecuada.

Hemos representado a clientes que han estado implicados en caídas desde una ventana, violaciones, robos y agresiones, incendios, accidentes en el ascensor y resbalones y caídas. Nuestra amplia experiencia ha resultado en indemnizaciones con cantidades de dinero importantes para víctimas de accidentes de edificios de apartamentos.

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Lo Que Dice la Ley

Cuando la víctima de un crimen intenta conseguir indemnización del propietario de un edificio la ley exige a la víctima a que demuestre:

• Que el edificio o la zona tiene un historial de actividad delictiva
• Que de alguna manera el propietario no ha cumplido con su obligación de proporcionar la seguridad adecuada para proteger a los usuarios del edificio.
• Que la causa de la lesión fue ocasionada por no proporcionar seguridad adecuada.

Ejemplos de Demandas Judiciales con Éxito

Un caso en 1981 donde una enfermera fue violada en un edificio de residentes, situado en el Downstate Medical Center en Brooklyn, recibiendo una indemnización por sus lesiones. El Tribunal averiguó que el Estado no había cerrado el ascensor para así prevenir que bajara al sótano por la noche, contrario a sus propias normas y regulaciones.

En otro caso la víctima de un robo presentó una demanda por haber sido atacado en el estacionamiento contiguo al edificio de apartamentos donde residia. El Tribunal dictaminó que el propietario del edificio no proporcionó iluminación adecuada en la zona, lo cual podría haber sido la causa del incidente.

En numerosas ocasiones los propietarios de los edificios han sido considerados responsables por no mantener o reparar las cerraduras de las puertas, lo cual ha facilitado a ladrones y atracadores el acceso al edificio atacando a los inquilinos y a sus visitantes.

En otro caso el Tribunal amplió éste derecho a proteger personas en la calle. En este trágico incidente, un transeúnte de nueve años de edad recibió un balazo disparado desde un edificio de Manhattan, mientras caminaba por la calle.

Desafortunadamente, en otro caso, unl niño quedó ciego por una lesión. Hubo abundantes pruebas que actividades delictivas y tráfico de drogas se estaba llevando a cabo en el edificio y e l propietario tenía conocimiento de ello, previo al accidente. Los abogados del propietario del edificio alegaron ante el Tribunal que la responsabilidad del propietario no podía ser ampliada a personas con las que no tenía ninguna relación, como un transeúnte.

El Tribunal rechazó dicho argumento y permitió que el niño presentara una demanda legal, concluyendo que la debida política pública exige al propietario , quien tiene conocimiento que su edificio es un "supermercado de drogas" ilícitas, proteger al público y ser responsable de las consecuencias de su negligencia.

Proteja Sus Derechos

No estamos sugiriendo que todas las situaciones en las que una persona es víctima de un crimen en o cerca de una edificio constituyan el derecho a presentar una demanda y a recibir una indemnización. No obstante, insto a todas aquellas personas que hayan tenido una experiencia similar, se pongan en contacto con un abogado que tenga experiencia en este tipo de casos para determinar si su demanda es válida.

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